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口头协议与书面不符的一些问题

发布时间:2019-06-08 01:26 来源:未知 编辑:admin

  我租房想转租,房东(地产中介)说要收1000块手续费还要收租房的人1000中介费,不管是我找到租客还是他找到租客,我25号到交租日,如果到期没有人租就在我押金里面扣相应房租不足半月...

  我租房想转租,房东(地产中介)说要收1000块手续费还要收租房的人1000中介费,不管是我找到租客还是他找到租客,我25号到交租日,如果到期没有人租就在我押金里面扣相应房租不足半月按半月算,超过算1个月。以上是他口头告诉我的。合同的规定是这样的:

  实际发生的情况是这样的,9.25号到交租日,因为我口头和他说了要退租(转租),所以他没继续收我房租,并且也没再联系过我,今天10.11号我去看房子发现锁已换,那么说明在延期16天之内他已经把房子租出去了。

  现在想问,1.我们的口头协议是有效的么?2.早已过了交租日期,但是他从没发过催租通知,他有权收回房子并转租他人的么?3.我们所有协定除了合同外都是口头的,交租也是交现的然后他给我一个收据,那么是不是只有我可以用收据证明我交了租,他没发催租通知就完全没办法证明我没交租?这种情况怎么处理?展开我来答

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  知道合伙人法律行家采纳数:5344获赞数:8595执业律师/法律顾问向TA提问展开全部口头协议没有其他证据补足的,又不能达成一致的,没有法律效力。您只是没收到通知不代表对方没发,收没收到是另一回事,对方要就通知负举证责任。如果对方能证明按合同有通知,收回是没问题的。对方没有责任证明您没交房租,是您要证明自己已经交房租,否则会被认定没交。好好协商了,标的太小,打官司不合适,可以找警察调解。更多追问追答追问如果对方确实没发通知有权收回的么?

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